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博狗bodog:放盘大增交易下滑,二手房交易进入低迷期

时间:2019/6/6 17:18:48  作者:  来源:  浏览:22  评论:0
内容摘要:   “如果你没有在3、4月份卖掉房子,那就等待下一个周期吧。”当二手房市场重新陷入低成交状态,类似的段子悄然在社交平台上流转。  对于二手房主来说,最大的渴望无异于将手上的“不动产”变为“动产”。自从这一轮调控升级以来,二手房的挂牌放卖周期变得越来越长,若非大幅度让利降价,基本...
      “如果你没有在3、4月份卖掉房子,那就等待下一个周期吧。”当二手房市场重新陷入低成交状态,类似的段子悄然在社交平台上流转。

  对于二手房主来说,最大的渴望无异于将手上的“不动产”变为“动产”。自从这一轮调控升级以来,二手房的挂牌放卖周期变得越来越长,若非大幅度让利降价,基本很难觅得成交。

  二手房高昂的交易成本,将越来越多购房者引向一手房市场。

  由于房地产市场具有极强的地域性,全国楼市情况很难一概而论,但二手房市场低迷的局面,却在大部分城市同步上演。

  5月成交不再乐观

  诸葛找房数据研究中心统计显示,2019年5月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15008元/平方米,环比上涨0.14%,连续3月持续上涨。但一线城市挂牌均价却继续跌至54620元/平方米,环比跌幅0.69%。

  以北京为例,贝壳研究院统计表明,业主下调报价占主流。5月业主调价中涨价次数占比仅14%,环比下降4个百分点。

  挂牌价格下探,成交数据也并不好看。

  互联网房产平台V房数据显示,5月北京二手房网签13764套,相比4月14438套继续下降。其余城市同样如此。

  据贝壳研究院数据,上海5月二手住宅成交量在2.3万套左右,环比下降10%以上;乐有家研究中心数据显示,深圳二手住宅过户量“两连涨”后开始下跌——5月深圳全市二手住宅过户7363套,环比下跌2.7%,成交均价54612元/平方米,环比上涨0.2%。

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